Постинг
29.09.2009 17:40 -
Имотни измами
Автор: drugi
Категория: Бизнес
Прочетен: 1394 Коментари: 0 Гласове:
Последна промяна: 29.09.2009 21:57
Прочетен: 1394 Коментари: 0 Гласове:
2
Последна промяна: 29.09.2009 21:57
Днес докато сърфирах из необятните виртуални ловни полета, се натъкнах на един много интересен анализ за имотните измами (който бях чел и някъде другаде).
Услужливи специалисти бяха разказали как имотните измамници могат да направят така, че да изгубиш апартамента си.
Накратко идеята беше, че измамниците вземат копие от нотариалния акт от Агениця по вписванията, после правят фалшиви лични карти, заверяватфалшиви пълномощни, после продават апартамента ти на някой друг и .... хоп... вече нямаш апартамент....
Този анализ може и да звучи интригуващо, но истината е, че показва единствено некомпетентността на своя автор.
Още от древен Рим неотмвнно в законите присъства принципът Nemo dat quot non habet. Т.е. не можеш да продадеш това, което нямаш.
Или с други ако някой тарикат е фалшифицирал едно пълномощно и с него е "продал" чужд апартамент на Пенчо, то си е изцяло Пенчов проблем. Тъй като тарикатът не е бил собственик на апартамента ти (а обикновен фалшификатор) той не е продал твоята собственост, а просто е излъгал няколко човека: нотариуса, купувача и длъжностното лице по вписванията. В този случай, апартаментът си остава твой, а горкият Пенчо е с пръст в устата и трябва да търси под дърво и камък измамника.
Услужливи специалисти бяха разказали как имотните измамници могат да направят така, че да изгубиш апартамента си.
Накратко идеята беше, че измамниците вземат копие от нотариалния акт от Агениця по вписванията, после правят фалшиви лични карти, заверяватфалшиви пълномощни, после продават апартамента ти на някой друг и .... хоп... вече нямаш апартамент....
Този анализ може и да звучи интригуващо, но истината е, че показва единствено некомпетентността на своя автор.
Още от древен Рим неотмвнно в законите присъства принципът Nemo dat quot non habet. Т.е. не можеш да продадеш това, което нямаш.
Или с други ако някой тарикат е фалшифицирал едно пълномощно и с него е "продал" чужд апартамент на Пенчо, то си е изцяло Пенчов проблем. Тъй като тарикатът не е бил собственик на апартамента ти (а обикновен фалшификатор) той не е продал твоята собственост, а просто е излъгал няколко човека: нотариуса, купувача и длъжностното лице по вписванията. В този случай, апартаментът си остава твой, а горкият Пенчо е с пръст в устата и трябва да търси под дърво и камък измамника.
Няма коментари
Търсене